Валерия Гулимова: качество жизни — это экономика. Запахи в городе бьют по стоимости недвижимости и ведут к оттоку населения

14.09.2026

Руководитель экспертно-аналитической платформы ИНОП Валерия Гулимова выступила на экспертно-практическом семинаре «Неприятные запахи в городе от объектов коммунальной инфраструктуры», организованном 14 сентября 2026 года проектным офисом «Вода и городская экология» Союза российских городов. Мероприятие было посвящено проблеме, напрямую влияющей на качество жизни горожан и требующей системных решений в сфере городского хозяйства.

В своём выступлении Валерия Гулимова обозначила неприятный запах как управленческий парадокс: с одной стороны, проблема очевидна и ощутима для жителей, с другой — она не вписывается в привычную систему нормирования. Запахи как таковые не нормированы — нормируются вредные вещества. В результате формально, с позиций контроля, всё может быть в порядке: превышений по токсичным показателям нет, а жить в городе при этом невозможно.

По её мнению, решение лежит не только в технологической плоскости (аудит запаха, методы борьбы, модернизация объектов), но и в плоскости управления — в выстраивании прозрачных стандартов, ответственности операторов и диалога с местными сообществами. При этом качество жизни здесь имеет прямой экономический эффект: состояние городской среды влияет на стоимость недвижимости, привлекательность территории для жителей и инвесторов, на решение людей оставаться в городе или уезжать.

«Запахи не нормированы — нормируются вредные вещества. И получается парадокс: формально с позиций контроля всё в порядке, а жить невозможно. Это не просто санитарная проблема — это индикатор качества городской среды и эффективности коммунальной инфраструктуры. Качество жизни напрямую конвертируется в стоимость недвижимости, в приток или отток населения, в инвестиционную привлекательность территории. Если житель чувствует запах, значит, где-то в системе управления что-то не работает — и это требует не разовых мер, а системного подхода», — отметила Гулимова.

Для ИНОП тема напрямую связана с приоритетными направлениями работы института: устойчивым развитием городов, качеством жизни и модернизацией ЖКХ. Участие в семинаре, организованном Союзом российских городов, — часть системного сотрудничества с объединениями муниципалитетов по вопросам городской экологии и коммунальной инфраструктуры.